Администрация Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края
658545, Алтайский край, Ребрихинский район, с.Клочки, ул. Новая, 1

«Забытые» обременения – проблемы при распоряжении недвижимостью

«Забытые» обременения – проблемы при распоряжении недвижимостью.

ПРЕСС-РЕЛИЗ
«Забытые» обременения – проблемы при распоряжении недвижимостью

Прежде чем приступить к оформлению документов по распоряжению объектом недвижимости необходимо проверить его на «чистоту», чтобы избежать возможных приостановлений учетно-регистрационных действий в Росреестре.
Чаще всего процесс государственной регистрации по распоряжению объектом недвижимости затягивается по причине наличия обременения в виде ипотеки (залога) недвижимости, несоблюдения процедуры прекращения ипотеки.
Начальник Ребрихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Максим Кирилов, отмечает: «Одной из распространенных причин приостановления является не представление залогодержателем заявления о прекращении ипотеки, не представление выданной Закладной (ценной бумаги в обеспечение кредитных обязательств).
В случае выданной закладной запись об ипотеке будет прекращена на основании либо совместных заявлений (залогодателя и залогодержателя), либо самостоятельного заявления залогодержателя или залогодателя о прекращении ипотеки с обязательным представлением оригинала закладной. Представление заявления только залогодателем должно осуществляться с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Отсутствие оригинала закладной так же является основанием для приостановления государственной регистрации.
В отсутствие закладной погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется на основании либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо заявления залогодержателя.
Вместе с тем, оба варианта предполагают в том числе, совместное представление заявлений о прекращении ипотеки (залога). Отсутствие заявления залогодержателя также является основанием для принятия решения о приостановлении».
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что порядок прекращения записи об ипотеке не сложен. Важно своевременно принять все меры по актуализации сведений об ограничениях, что обеспечит возможность распоряжения имуществом в максимально короткие сроки.
Проверить объект недвижимости на наличие или отсутствие обременений возможно:
- в электронном виде через сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/. 
- посредством обращения в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

А.П. Сопова
специалист 1 разряда Ребрихинского отдела 
Управления Росреестра по Алтайскому краю
 

Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика с помощью технологии «cookie». Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie