ПРЕСС-РЕЛИЗ
Выдел земельного участка сельхозназначения
В Ребрихинский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю поступил вопрос жительницы села Георгиевка Елены Александровны И.: «Я и несколько моих односельчан хотим выделить свои земельные доли в отдельный участок. Как это сделать?»
Отвечает начальник Ребрихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Максим Владимирович Кирилов: «Для того чтобы выделить свои земельные доли в отдельный земельный участок сельскохозяйственного назначения необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания. Заказчиком такого проекта может являться любое лицо. Проектом межевания земельного участка определяются размеры и местоположение границ земельного участка, который может быть выделен в счет земельных долей.
При подготовке проекта межевания (подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности) кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка, из которого будет выделяться земельный участок в счет земельных долей, органу местного самоуправления поселения и (если заказчик кадастровых работ не является правообладателем земельного участка) заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (как правило, в районной газете). Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственников земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации.
В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Указанные возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Необходимо отметить, что в случае если выдел в счёт земельных долей происходит из земельного участка, переданного в аренду, то регистрация права общей долевой собственности на выделенный земельный участок допускается при наличии в письменной форме согласия арендатора исходного земельного участка. При этом не требуется такое согласие в случае образования земельного участка на основании решения суда, предусматривающего выдел земельного участка в обязательном порядке».
Г.В. Зелинская
ведущий специалист-эксперт Ребрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю