25 ноября 2024, 10:27
Объект недвижимости, на которой наложен арест или запрет на регистрационное действия, нельзя продать, заложить, сдать в аренду. Наличие арестов или запретов в отношении объектов недвижимого имущества, является основанием для приостановления государственной регистрации.
Узнать свободен ли ваш объект от ограничений, можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку можно получить в любом МФЦ или на портале Госуслуг.
В выписке из ЕГРН содержаться сведения о дате наложения ареста или запрета, орган его наложивший, а также документ на основании которого проведена государственная регистрация ограничения.
По вопросу снятия арестов или запрещений, наложенных судебными приставами-исполнителями, следует обращаться, в первую очередь к судебным приставам наложивших (арест) запрет. Поскольку именно они в случаи снятия запрета, обязаны самостоятельно направить постановление о снятии запрета в порядке межведомственного информационного взаимодействия или на бумажном носителе в установленном законе порядке.
Следует учесть, что в случае поступления в отделы Росреестра постановлений судебных приставов от граждан, представленных ими через многофункциональный центр, либо самостоятельно, то документы представленные заявителями (даже заверенные копии, выданные им на руки судебным приставом) не могут являться основанием для внесения в ЕГРН данных сведений. Это значит, что снять такой запрет только лишь по заявлению собственника имущества невозможно.
В случае, если документы поступают не от уполномоченного органа, а от заинтересованного лица, необходимо проверить их на подлинность, в связи с чем направляется запрос в соответствующее подразделение ФССП, суд и т.д.
Таким образом, до поступления соответствующего ответа на запрос действия по снятию или (наложению) запретов регистратором не осуществляется.
В связи с этим разъясняем, что при поступлении в установленном законом порядке заверенной копии акта о снятии ареста( запрета) данные сведения вносятся в реестр недвижимости в трехдневный срок.
Узнать свободен ли ваш объект от ограничений, можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку можно получить в любом МФЦ или на портале Госуслуг.
В выписке из ЕГРН содержаться сведения о дате наложения ареста или запрета, орган его наложивший, а также документ на основании которого проведена государственная регистрация ограничения.
По вопросу снятия арестов или запрещений, наложенных судебными приставами-исполнителями, следует обращаться, в первую очередь к судебным приставам наложивших (арест) запрет. Поскольку именно они в случаи снятия запрета, обязаны самостоятельно направить постановление о снятии запрета в порядке межведомственного информационного взаимодействия или на бумажном носителе в установленном законе порядке.
Следует учесть, что в случае поступления в отделы Росреестра постановлений судебных приставов от граждан, представленных ими через многофункциональный центр, либо самостоятельно, то документы представленные заявителями (даже заверенные копии, выданные им на руки судебным приставом) не могут являться основанием для внесения в ЕГРН данных сведений. Это значит, что снять такой запрет только лишь по заявлению собственника имущества невозможно.
В случае, если документы поступают не от уполномоченного органа, а от заинтересованного лица, необходимо проверить их на подлинность, в связи с чем направляется запрос в соответствующее подразделение ФССП, суд и т.д.
Таким образом, до поступления соответствующего ответа на запрос действия по снятию или (наложению) запретов регистратором не осуществляется.
В связи с этим разъясняем, что при поступлении в установленном законом порядке заверенной копии акта о снятии ареста( запрета) данные сведения вносятся в реестр недвижимости в трехдневный срок.