ПРЕСС-РЕЛИЗ
Об упрощённом порядке оформления гражданами права собственности на земельные участки
Ребрихинский отдел Росреестра информирует, что Федеральным законом № 185-ФЗ от 28.06.2022 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» упрощён порядок оформления гражданами права собственности на земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001), а также на земельные участки, на которых расположены жилые дома, право собственности на которые возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Если данный жилой дом находится в долевой собственности, то такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность всем собственникам жилого дома, вне зависимости от наличия у них оснований для бесплатного предоставления земельного участка.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании новой редакции закона не имеет значение вид разрешённого использования такого земельного участка.
Кроме этого в соответствии с новой редакцией, земельный участок, предоставленный гражданину на указанном вещном праве, считается предоставленным гражданину на праве собственности в силу закона. Иными словами в указанных условиях с 01.07.2022 в силу прямого указания закона в Единый государственный реестр недвижимости может быть внесена только запись о государственной регистрации права собственности. Ранее же законом возможность государственной регистрации права собственности определялась правом гражданина.
Г.В. Зелинская
ведущий специалист-эксперт Ребрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю